청약가점제 계산 청약가점계산기로 저는 편리하게 합니다

안녕하세요 오달라입니다~

​

날씨가 내일부터는 많이 추워진다고

합니다.. 여러분들도 건강유의하세요!

오늘은 어떤주제로 여러분들을 찾아왔을까요?

​

바로~~ 로또~~~가 아니라

주택청약가점제와 청약가점 계산기에

대한 이야기를 하려고 합니다~~

삶에 딱한번 있다는 로또~들은

어떤 것들이 있을까요?

가장 기본적인 방법으로 아파트를 청약하는

방법이 있습니다. 아파트 분양을 시작하면

가장 먼저 청약통장을 가진 사람들부터

청약신청을 받기 시작합니다.

​

여기서 청약이란?

아파트를 분양고싶다는 의사표시라고

할 수 있습니다.

​

청약통장의 경우 한 사람당 단 한 개만

개설이 가능하고, 이 청약통장으로

청약일정에 들어가게되면 특별공급을

시작으로 1순위, 2순위를 거쳐

아파트 물량을 가져가게 됩니다.

​

아파트투유를 통해 사람들에게

아파트 분양신청을 받고 분양 시행사는

이러한 신청자들의 청약통장을

기준으로 순위를 나누게 됩니다.

​

여기서 1순위에 올라야 아파트 분양권을

받을 수 있는 확률이 높아지게 되는것이죠.

여기서 청약통장의 1순위 조건은 무엇일까요?

수도권과 아닌곳으로 나뉘는데

수도권의 1순위 조건은 주택청약통장

가입 1년, 납부 12회이상이고

이외 지역은 가입 6개월, 납부 6회

이상입니다.

​

여기서 민영주택의 경우에는 분양되는

주택이 요구하는 예치금만 만족하게 되면

1순위로 인정합니다.

​이렇게 청약통장이 있고 그에따른 

일정한 조건이 충족되게 된다면,

주택청약 1순위의 조건을

쉽게 갖출수가 있습니다~

​

이렇게 쉽게 1순위 조건을 갖다보니

청약통장 1순위조건을 갖추신분들이

너무너무 많아서 '주택청약가점제'라는

것을 적용하여 좀더 세밀하게

당첨 순위를 경쟁하게 되기에 이르렀습니다.

​

즉 청약통장이 1순위에 해당되더라도

아파트 당첨 확률을 높이기 위해서는

결국 주택청약가점제에 부합하는

높은 가산점을 받아야 한다는 것입니다.

이 주택청약 가산점은 청약통장 가입기간과

무주택 기간이 길면 길수록,

납입금이 많으면 많을수록,

부양가족 수가 많으면 많을수록

주택청약가산점이 높아지게 됩니다.

이 청약가산점을 토대로 청약가점 계산을

하겠죠.

아래 주택청약 가점제 청약가점표 공유합니다.

총 3개의 가점항목에 대해 산정한

가점이 높은 순으로 입주자를 선정합니다.

● 가점항목 : 무주택기간(0~15년 이상)

● 부양가족수(0~6명 이상)

● 입주자 저축 가입기간(0~15년 이상)

무주택기간이 0년~15년 기간에 따라 2~32점

부양가족수 0~6명에 따라 5~35점

청약통장 가입일수 1년~15년에 따라 1~17점

으로 청약가점이 주어지며 총 84점입니다.

이 주택청약 가점제는

1970년대 말부터 시행된 추첨제 방식이

크게 변별력이 없는 문제를 개선하기 위해

무주택자들의 내집 마련 기회를 확대하려는

목적을 가지고 2007년에 도입되었습니다.

85제곱미터를 기준으로

이하 주택은 가점제와 추첨제비율이 40:60

이상 주택은 가점제와 추첨제비율이 0:100

입니다.

(투기과열지구, 수도권 공공주택지구,

청약과열지역등은 별도비율을 적용합니다.)

일반적으로 투기과열지구에 있는

아파트의 청약같은 경우에는

수요가 많아 높은 가점을 통한 1순위에서

마감이 되는 경우가 많습니다.

​

즉 청약을 넣기전에 1순위자격이 되는지

내가 받는 주택청약 가산점은 몇점인지

꼼꼼하게 따져봐야 한다는 것이죠.

​

또한 투기과열지구의 청약기준은 일반기준과

또 다릅니다. 청약통장 가입기간이 2년이

넘어야 하며 또한 과거 5년간 다른 주택에

당첨되지 않은 무주택 세대주여야 합니다.

(민영주택은 1주택 이하 소유)

그러면 두번째 주제인 청약가점 계산기에

대해서 간단하게 설명드리고 오늘 포스팅을

마치도록 하겠습니다~

​

위의 표와같이 복잡하게 나누어진

가점기준이 헷갈리시는 분들은

아파트 투유에서 제공하고 있는

청약가점 계산기를 통해 주택청약 가산점을

간편하게 계산하실수 있습니다.

​

'아파트투유'를 검색해서 접속하시던지

아래 링크를 통해 아파트투유에 접속해주세요

https://www.apt2you.com/

홈페이지 화면 하단에 있는

청약가점 계산기인 청약가점 계산하기

이미지를 클릭해줍니다

이런 화면이 뜰텐데요~

아래 무주택기간, 부양가족, 청약통장

부분에 내가 해당하는 기간이나 년월일,

가족수를 선택하면 됩니다.

하나하나 차근차근히 해보자구요

먼저 무주택기간을 선택합니다

참 세상좋아졌네요 이렇게 쉽게

청약가점 계산기를 통해 계산을

할 수 있다니...ㅎㅎ

다음으로 부양가족 수를 넣어줍니다~

아래 넣은거는 제 기준은 아니고~

그냥 넣어본겁니다~~ 개인정보는

항상 보호해야죠~

마지막으로 청약통장 가입일을 넣어줍니다.

다 선택했으면 화면 스크롤을 아래로

내려주시게 되면 아래에 가점 계산하기

버튼이 있는게 보이실거에요~~

​

최초통장가입일과 청약통장 가입기간을

먼저 확인하신후 청약가점 계산기를

실행하기 위해 가점 계산하기 버튼을

쿨하게 눌러주시면 됩니다

아~~ 51점이 뜨네요~ ㅎㅎ

부양가족을 좀 많이 넣어놔서

가점을 많이 받은게 큰가 봅니다

사실 투기 과열지구에서 분양하는 민영주택은

85제곱미터 이하는 100% 가점제로

초과하는 경우 50%는 가점제로 적용됩니다.

​

이 중 추첨제 물량의 75%는 또 무주택자에게

우선공급이 되고 나머니 25%는 무주택자와

1주택자에게 돌아가게 됩니다.

가점이 50점 이상인 무주택자들이 아닌 사람들에

비해 상대적으로 높습니다. 뭐가 높아요?

당첨될 가능성이요

오늘은 간단하게 주택청약 가산제의 의미와

시행하게 된 배경 그리고 청약가점 계산기의

사용방법에 대해 설명해 드렸습니다~

​

도움이 되셨으면 좋겠는데~

어떻게 도움이 되셨나요~?ㅎㅎ

도움이 되셨다면~ 공감, 댓글 부탁드립니다~ 

​

오늘도 좋은하루보내시고~

항상 즐거운 나날 되시길 바래요!

안녕히계세요!