전대차동의서 전대동의서 양식 작성방법 샘플 공유 해요

안녕하세요 오달라입니다~

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오늘은 부동산 전대차계약서 작성시

필요한 서류중 하나인

전대 동의서에 대해서 포스팅 하려합니다.

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제가 사업을 시작하면서

부인의 명의로 된 전세집을

사업장으로 쓰려하면서

여기저기 알아보면서 느낀점과

추후 필요할까 싶어서 이렇게

포스팅으로 기록을 남겨놓습니다 ㅎㅎ

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혼인신고만 했으면 좀 편하게 했을텐데..

그 점이 좀 아쉽네요 ㅠㅠ

전대동의서 (轉貸同意書)

sublease agreement

출처: 네이버 지식백과

전대동의서는 목적물을 다시 제3자에게

빌려주는 것을 동의함을 증명하는 서식으로

임대인과 임차인(전대인)과 전차인이

모두 서명하는 양식입니다.

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전대에는 크게 두 가지 방식이 있는데

하나는 현재 자신이 빌린 목적물을 다른 사람에게

다시 빌려주는 것이고, 다른 하나는

다른 사람을 통해서 빌리거나 빌려주는 것입니다.

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전대를 시행하기 위해서는 반드시 임대인의

동의가 필요합니다. 

이는 임대인이 임차인에게 빌려준 목적물을

다시 제3자에게 빌려주는 것이기 때문입닏다.

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이때 전차인의 과실로 인하여 손해가 발생한

경우에는 임차인이 이를 책임져야 할

의무를 가지게 되는 것입니다.

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전대차 계약시 필요서류

전대차 계약은 임대인의 동의가 없으면

성립하지 않습니다. 따라서 임대인의

동의가 들어간 전대차 동의서가 필요합니다.

또한 임차인과 전차인의 전대차 계약서가

필요합니다.

먼저 전대차 동의서는 부동산의 표시, 동의기간

으로 구성되어야 합니다. 

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또한 임대인과 임차인 그리고 전차인의

인적사항이 기입되야 합니다.

계약시 특약사항을 넣어주는 것도

좋은 방법입니다.

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마지막으로 건물주(임대인과) 임차인(전대인)

그리고 전차인의 서명이 날인되어야 

전대동의서가 성립됩니다.

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앞서도 이야기 드렸지만 전대는 꼭

임대인의 동의를 구한 후에 하셔야 합니다.

임대인의 동의없이 임차인의 방을 단기간만

전차인에게 빌려주다 적발시에는 임차인은

보증금을 돌려받지 못하거나 계약해지 통보를

받을 수 있으며 추가적 피해보상과 중개수수료

등을 청구 받을 수 있습니다.

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또한 임대인이 퇴실을 요구할 시 저항 할 수

없는등 법적 보호를 제대로 받지 못 할 수 있습니다.

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전대차동의서 양식 첨부합니다.

꼭 전대차 동의서를 작성하시어

피해 없으시길 바라며~

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오늘 포스팅은 마치도록 하겠습니다.

감사합니다.

전대차동의서.hwp

도움이 되셨다면 공감, 댓글 부탁드립니다.

감사합니다.