전대차 계약서 공인중개사 없이 전대차계약서 양식 작성 방법

안녕하세요

오달라입니다~~

제가 사업을 시작하면서

새로운 사업장을 부인의 전셋집으로

얻게되는 일이 발생해버렸습니다 ㅠㅠ..

참...여기저기 수소문해보니까...

방법이 없진 않는데 복잡하더라구요..

아무래도 건물주와 부인사이에

임대차계약을 한번하고..

혼인신고를 하지 않은 저희는

부부사이임에도 불구하고

법적으로는 부부사이가 아니라

전대차계약서를 작성해야 하더군요...

오늘은 이 전대차계약서에 대해서

포스팅을 해보려합니다.

기존 전대차계약서 양식을 여러번

뒤져보았지만..

싹다.. 공인중개사의 날인과 역할이

포함된 양식뿐이 없어서..

양식을 조금 수정하여 공인중개사의

날인을 없앤 양식을 공유해보려합니다.

기존 부동산 전대차 계약서가 필요하신 분들은

링크를 남겨드리도록 하겠습니다~~ㅎㅎ

부동산 전대차 계약서 그럼 같이 작성해볼까요?

전대차 계약서에 가장 윗 부분에는 전월세

체크란이 있습니다.

전세인지 월세인지 구분해서 체크를 하세요~

그다음 임차인(전대인)의 임대차계약서를

참고하여 토지의 지목과 면적, 구조용도 등을

기입하시면 됩니다. 사실 이부분이 어려워서

공인중개사를 찾긴하죠..^^;;

보증금과, 계약금, 중도금과 잔금을 기입한뒤

전대 기간을 입력해 줍니다.

중요한점은 임차인이 임대인(건물주)과

작성한 임대차계약서의 기간내로

기간을 기입하셔야합니다.

당연한말이겠죠?

남의 땅을 빌려서 빌려주는건데

빌려주는 기간이 넘는 기간을

빌려줄순 없으니깐요.

전대차계약서의 내용은 중요한 몇몇

내용을 가지고 있어야합니다.

전대기간과, 용도변경, 계약해지, 계약종료,

채무불이행과 손해배상에 대한 내용이

보통 표기됩니다.

전대차계약서의 특약엔 다음과 같은

조건이 들어가있습니다.

[임대인 동의하에 하는 전전세 계약임]

이후 전대동의서를 첨부해야합니다.

마지막으로 전대인과 전차인간의 날인란이 있고

날인한후 각자 1부씩 보관하면 됩니다.

기본 부동산전대차계약서는 공인중개사 날인란까지

총 3개의 날인이 존재합니다.

아래 공인중개사가 포함되지 않는

전대차계약서의 양식과 샘플을 첨부합니다.

부동산전대차계약서.hwp

도움이 되셨다면 공감, 댓글 부탁드립니다.

감사합니다~ ㅎㅎ